1、房产继承继承
房产继承是指当房屋的所有权人死亡后，其房产由其合法的继承人继承的过程。这个过程通常需要遵循一定的法律程序，包括确定继承人、办理继承手续等。
房产继承的方式主要有两种：法定继承和遗嘱继承。法定继承是指在没有遗嘱的情况下，按照法律规定的顺序和比例进行继承。遗嘱继承则是指根据死者生前所立的合法有效的遗嘱进行继承。
继承会产生哪些费用？
为什么选择继承？
大部分子女选择继承方式，因为免征三大税费，几乎没有成本。
可能的风险
继承后的买卖风险
继承的优缺点
优点：
缺点：
2、赠与过户给子女：在父母健在时，就可以进行赠与过户。首先需要办理赠与公证，接着进行房屋评估和鉴定，最后完成过户手续。
通常，房屋赠与有两种处理方式。一种是通过办理赠与公证书来实现赠与。另一种是在没有公证的情况下，需要亲自前往房屋所在地的房地产交易中心进行处理。
优点：
缺点：
3、通过买卖方式过户给子女
以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。买卖更名要走正常的交易流程，受限购影响，税费按照规定来缴纳。
优点：
缺点：
总结如下
继承：父母去世后过户成本最低，建议立有效遗嘱。
赠与、买卖：受限购政策影响，需购房资格。
赠与：可指定为个人财产，避免婚后财产争议。
